> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.uh.ro/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Vége az olcsó lakásáraknak a Csereháton?
- URL: https://www.uh.ro/vege-az-olcso-lakasaraknak-a-cserehaton/
- Published: 2023-02-01T07:01:28.000Z
- Updated: 2023-02-01T07:01:28.000Z
- Description: Egy friss kormányhatározat miatt a városházának újra kell számolnia az árakat.
- Author: Szilágyi István
- Tags: Itthon, anl-lakások, csereháti lakások, ifjúsági lakások, lakásárak, #wp, #wp-post, #Import 2025-04-01 15:37

Egy friss kormányhatározat értelmében **újra kell számolni az ifjúsági (ANL) lakások eladási árait**, és ez várhatóan növekedést jelent majd Udvarhelyen is – tudtuk meg Venczel Attila főjegyzőtől.

A január 30-án megjelent 81/2023-as számú kormányhatározat azt a módszertant módosítja, amely alapján a lakásárakat számolják. A módszertan módosítása egyébként már régóta várat magára, ugyanis az általa alkalmazandó törvényt már a tavaly nyáron módosították. Az árszámítási képlet frissítése abból a szempontból volt a leginkább szükséges, hogy az egymásnak és a törvény szellemének is ellentmondó törvénycikkelyek sok vitát szültek az országban, [Udvarhelyen is](https://www.uh.ro/nem-stimmel-az-ifjusagi-lakasok-ara/). Egyedül abból a szempontból bizonyult kedvezőnek az ideiglenes joghézag, hogy teret adott [az olcsóbb lakásáraknak](https://www.uh.ro/ilyen-aron-nem-csoda-hogy-kelendo-az-ifjusagi-lakas/). 

Az új, egyértelműsített árszámítás viszont már nem kedvez a bérlők számára, ugyanis a kormány úgy döntött: **az amortizáció értékét nem vonhatják le a lakás építési árából**, hanem csak azokat az összegeket, amelyeket a beruházás visszaszerzése (recuperarea investiției) címén fizettek be a bérlők a lakbér részeként. Amellett, hogy a kormány nem számol az épületek amortizációjával, azt is problémásnak tartja Venczel, hogy az országos lakásügynökségnek (ANL) csak 2016 óta jár vissza a bérek egy része, miközben a tömbházak ennél jóval régebbiek (2003, 2010), tehát a 2016-ot megelőző időszakból semmilyen összeget nem vonnak le az eladási árból.

A jelzett problémák ellenére a kormányhatározatot alkalmazniuk kell, így **akik eddig nem vásárolták meg, azok sajnos emelt árakra számíthatnak** majd, miután a hivatalnál újraszámolták ezeket – mutatott rá a főjegyző, hangsúlyozva ugyanakkor, hogy a tanácshatározattal már elfogadott adásvételeket nem befolyásolja a törvénymódosítás. 

Az új norma szövegezése alapján lényegében [az egy évvel ezelőtti](https://www.uh.ro/nem-vevok-az-uj-lakasarakra/) árszámítási képlethez térünk vissza, így várhatóan újból azokkal az árakkal kell számolniuk a csereháti lakóknak, mint amelyekkel sokan elégedetlenek voltak.