> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.uh.ro/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Nemcsak a gáz, hanem a pénz is szivárgott a Csereháton
- URL: https://www.uh.ro/nemcsak-a-gaz-hanem-a-penz-is-szivargott-a-cserehaton/
- Published: 2022-08-11T15:24:40.000Z
- Updated: 2025-04-01T14:49:18.000Z
- Description: A tömeges levágások mögött tartozást, sikkasztást és egy összeomló rendszert találtunk, amellyel a lakóknak és a hivatalnak is kezdenie kell valamit.
- Author: Szilágyi István
- Tags: Itthon, csereháti bérlők, csereháti lakók, gázlevágás, ifjúsági lakások, lakóegyesület, lakószövetség, sikkasztás, szociális lakások, tartozások, #wp, #wp-post, #Import 2025-04-01 15:37

Az udvarhelyiek jelentős része tudja, mit jelent *blokkban* élni, többek között egy bizonyos fokú kiszolgáltatottságot és tehetetlenséget. Ritka az, ahol igazi közösség alakul ki, és flottul mennek a közös dolgok, mint például a közköltség rendezése, hogy csak a legalapvetőbbet vegyük. Ha egy különálló lakásban nem rendezed a számládat, akkor csakis téged érint a következmény, viszont **egy tömbházban mindenkinél levágják a vizet vagy a gázt, annál is, aki rendesen befizette a maga részét**. Mert a szolgáltatót a teljes számla érdekli, nem tesz különbséget jól és rosszul fizető tömbházlakók között, ha csak egy csap, egy zár van az egész lépcsőházban.

# Éppen ez történt a Csereháton július folyamán,

amikor **két rendben több lépcsőház is gázszolgáltatás, így meleg víz nélkül maradt**. Tiszta szerencse, hogy nem télen történt, mert akkor fűtés nélkül is maradtak volna a lakók.

Volt, ahol még aznap vagy másnap visszaadták, de volt, akik rokonoknál fürdették a gyermeket és hideg vízzel tusoltak, ami még egy nyári napon is elég kellemetlen tud lenni. A lakók közül igazán senki sem értette, hogy mi történt: **ők úgy tudták, hogy ami ki van téve, az ki is van fizetve**, nekik adósságuk nincs. Egyébként nem is csoda, hogy ezt gondolják, hiszen a közköltség táblázaton nem jelennek meg az elmaradások. Emiatt sokféle szóbeszéd is kering: *hogy biztos elfelejtette kifizetni az elnök, hogy későn tette ki a közköltséget, hogy elmaradt a kazánok ellenőrzése, hogy nincs is elég pénz a kasszában, és a sikkasztás gyanúja is felmerült.*

Megpróbáltunk hát utánajárni, második körben már **olyan személyektől érdeklődtünk, akik egy kicsit közelebb állnak a tűzhöz**. Egy – a történtek miatt lemondott – vezetőtanácstaggal beszélgettünk, aki már önkéntesként vette kézbe a tűzoltást, vagyis az elmaradt számlák kifizetését és a szolgáltatás visszakapcsolását. A másik személy régebb volt a vezetőtanács tagja, jelenleg az aktív civilek közé tartozik, és a – történtek okán létrehozott – kríziscsoportban is tevékenykedik. Ők ketten lényegében ráerősítettek a szóbeszédre, miszerint a kifizetetlen számla 

# csak a csúcsa volt a szunnyadó vulkánnak,

**az alig június végén „kitett” márciusi közköltség** pedig a legkisebb gond a Csereháton. Persze, ők is és a lakók is tudják, ha nincs kint időben, akkor nem tudják utolérni magukat, de – a sok lépcsőház és a nehézkes számítások miatt – két hónap fáziseltérés mindig is volt. Az „önkéntes tűzoltó” **nem is érti, mi ütött az E.on-ba, hogy most ennyire ráálltak a behajtásra**. Az egyezség állítólag úgy van velük, hogy 90 napig lehet fizetni késedelmi díj és levágás nélkül, ám most nem csak azokat a téli-tavaszi számlákat követelik, amelyek miatt a lekapcsolás történt, hanem naprakészen rendezni kell 150-200 ezer lej összértékben, vagyis augusztusban már júliusig kérik.

Habár a nagy ijedtségben kicsit felpörögtek a befizetések a közös kasszába, ez mégsem elég, hogy azonnal eleget tegyenek a követelésnek, és az aktuális energiapiaci drágulások sem segítenek a helyzeten. Egyszerűen **nem tudnak egyszerre több havi számlát törleszteni a lakók, ezt próbálják az E.on-nal megértetni**, de velük is nehézkes a kommunikáció: a klienskódok nem egyeznek, félórákat kell várni az ügyfélszolgálatra, és mindig másvalakit rendelnek ki, akinek elölről kell kezdeni a magyarázkodást. Többek között azt is el szeretnék kerülni a jövőben, hogy az E.on alig 100 lejes becslést küldjön egy-egy hónapban, majd hirtelen egy *huszonezrest*.

# A júliusi krízist csak tetézte,

hogy a levágásokkal egyidőben történt a kazánok időszakos műszaki ellenőrzése. Ha a lejárt számlákat sikerült is rekordidő alatt (hétvége után 1-2 nappal) rendeznie a lakóegyesületnek, **az E.on addig nem kapcsolta vissza a szolgáltatást, amíg a “verifikálás” nem történt meg**. Ezért fordulhatott elő, hogy néhány lépcsőházban még aznap-másnap, máshol pedig csak egy héttel később lett újra gáz és meleg víz.

A városháza műszaki igazgatója, **Fülöp-Székely István** szerint az akció tiszta véletlenül esett egybe a levágásokkal. Június vége felé szóltak a polgármesteri hivatalnak először, hogy szivárgások miatt felfüggesztették néhány helyen a gázt, ezért kezdték sorra venni a lépcsőházakat, nehogy máshol is probléma legyen.

– *Addig nem is volt gond, amíg a ki nem fizetett számlák miatt kezdték levágni a szolgáltatást. Hogy a tartozás honnan ered, az már nem a hivatal dolga, nem látunk bele, nem is szólunk bele, mert önálló jogi személy a lakóegyesület, saját könyveléssel. Ha kérik, mi segítünk, de *melyikbe menjünk előbb, ha egyszerre négy lépcsőházban várnak minket?** – magyarázta az igazgató.

Habár a hivatal mostani operativitását értékeli a nemrég lemondott vezetőtanácstag, megjegyzi, hogy az E.on online adatbázisa szerint már **évekkel ezelőtt meg kellett volna ejteniük az ellenőrzéseket**, így elkerülhető lett volna a csúszás a visszakapcsolással. Fülöp-Székely nem értette, mi lehet az elmaradás oka az E.on rendszerében, tudomása szerint – amióta ő az igazgató – rendszeresen ellenőrzik a kazánokat és a rendszert, azt viszont belátta, hogy eddig számára is **követhetetlen volt a papírmunka**, mert abban a lakóegyesület és a szakcég is érintett volt. A galiba okán személyesen megfogadta, hogy ezentúl nem engedi ki a saját kezéből, hogy ilyen helyzet többet ne fordulhasson elő.

# **A legnagyobb gondot azonban az okozza,** 

**hogy kifogyott a forgóalap**, amiből a lejárat előtti számlákat tudnák rendezni. A probléma még a 2013-ban bekövetkezett [„nagy balhéban”](http://194.38.104.52/itthon/kozelet/15283-sikkasztas-miatt-nyomoz-a-rendorseg-a-cserehaton?fbclid=IwAR2PLZqeMZgaKUiNsrloGNrHs8CZ%5FNDWLysfUOzwMq%5FZDdK-mH%5F-XLxdTOE&ref=uh.ro) gyökerezik, ugyanis akkor mintegy **170 ezer lej tűnt el a kasszából** és jelentős részét még mindig nem sikerült behajtani az akkori pénztáros-gondnok házaspártól. A részletfizetéses kártérítés lassan megy, és a zálogba adott telket sem értékesítették még – panaszkodnak a cserehátiak.

**A másik nagy hiányt, amit 60-70 ezer lejre becsülnek**, az okozta, hogy nem jártak el megfelelően az adósokkal szemben: sem a hivatal nem lakoltatta ki őket időben (3 hónap után), illetve a lakóegyesület is sokakat **úgy engedett kiköltözni, hogy nem rendezték tartozásaikat**. Csakhogy nem is a lakóegyesület dolga kellett volna legyen szerintük addig, amíg a lakások az önkormányzat kezelésében vannak, és különben is csak 2018 óta – amióta a bérlők is szövetkezhetnek – van rendben jogi szempontból az, hogy a lakóegyesület kezeli a közköltséget.

Fülöp-Székely igazgató ezzel kapcsolatban úgy reagált, hogy – amióta ő felel érte – a kiköltözéseket csakis akkor hagyják jóvá, ha a lakóegyesület igazolja, hogy az illetőnek nincs tartozása, illetve – szükség esetén – kilakoltatáshoz és kényszervégrehajtáshoz is folyamodnak, 2022-ben már öt ilyen esetük volt.

# **Ember legyen a talpán,** 

aki ilyen kedvezőtlen körülmények között, kevés pénzért rendet tud tartani 27 lépcsőházban, fűzik hozzá még a panaszosok is, de bármennyire is megértőek próbálnak lenni, bizonyos személyi hibáktól nem tudnak eltekinteni.

Hiába volt egyedül a 2019-ben megválasztott elnöknek, **Dobai István**nak közigazgatási képesítése, így is **meghaladta őt a feladatkör**: *nem vezeti rendesen a fogyasztást a regiszterben, következetlenül intézi az ügyeket, mindent személyesen akar megoldani, de nem szakszerűen („improvizál”), vagy elintézi egy annyival, például az elromlott kaputelefont, hogy „úgysem ad pénzt rá a hivatal”.* 

Az utolsó csepp a pohárban az volt, hogy június végén 

# sikkasztáson kapták rajta.

Az elnök több rendben **összegeket utalt a saját bankszámlájára úgy, hogy egy karbantartó cég nevére szólt az átutalás.** Az keltett gyanút a könyvelésben, hogy az illető cég jelezte, hogy nem kapta meg a pénzt, valamint egy Harvíz-számlán a szokásosnál egy számjeggyel kisebb összeg és ugyanaz a bankszámla szerepelt.

Amint a sikkasztással szembesítette a vezetőtanács egy július eleji rendkívüli közgyűlésen, **az elnököt lemondatták és ők is lemondtak a vezetőtanácsból**, azóta önkéntes alapon segítenek a számlák rendezésében, a közköltség számolásában, csak a kasszás és a könyvelő maradt hivatalában. Gondot okoz azonban, hogy **a lakók sem látnak szakképzett embert**, aki bevállalná a nagy tartozás ügyintézését, a nagy felelősséget, sok munkát kevés pénzért (*elnöknek havi 1.200 lej, vezetőtanácstagnak havi 400 lej*).

A közgyűlésen ugyan felmerült az elnök feljelentése az igazságügyi szerveknél, végül ezt azért vetették el, mert **rábírták, hogy írásban vállalja a jelentős kár megtérítését.**

> A sikkasztás bűncselekmény, de – mivel nem közpénzről van szó – feljelentés hiányában, hivatalból nem járhat el bűnügyi hatóság. A felek egymás közt szabadon megegyezhetnek az esetleges kár megtérítéséről. A 2013-as sikkasztási ügyben történt feljelentés az adminisztrátor és a pénztáros ellen, és 2014-ben [őrizetbe is vették](http://194.38.104.52/itthon/kek-feny/18387-orizetbe-vettek-egy-lakoszovetsegi-penztarost?ref=uh.ro) a pénztárost, 30 napig [nem hagyhatta el lakhelyét](http://194.38.104.52/itthon/kek-feny/18403-nem-tartoztattak-le-a-volt-kasszasnot?ref=uh.ro). A *Székelyhon* szerint a 2015-ben meghozott elsőfokú ítéletben 2 év elhalasztott börtönbüntetésre ítélték a vádlottakat, azzal a feltétellel, hogy semmissé nyilvánítják az ítéletet, ha megtérítik a kárt két éven belül. Az ítéletet nem találtuk meg az igazságügyi adatbázisban. 

Megkeresésünkre **Dobai megerősítette, hogy lemondott**, és arról neki sincs tudomása, hogy sikkasztás miatt feljelentették volna. Amikor rákérdeztünk, hogy milyen papírt írt alá, **úgy emlékezett: azért a kárért vállalja a felelősséget, amiről bebizonyosodik, hogy ő okozott**. Úgy egyeztek, hogy házon belül elrendezik a dolgot, addig „ezek szóbeszédek, várjuk ki a végét” – zárta rövidre beszélgetésünket.

Az általa július 4-én aláírt, magyar nyelvű nyilatkozat azonban **elég egyértelműen fogalmaz**: „*maradéktalanul visszatérítem az általam okozott anyagi (pénzügyi) hiányt. Ezek a károk az általam átutalt igazolatlan utalások következményei*”. Sőt, a kár számszerűsítése is megtörtént egy román nyelvű, augusztus 1-jén kelt dokumentumban, amelyet ugyancsak aláírt az elnök. Feketén-fehéren vállalta, hogy **a mintegy 16 ezer lejes kárt 2022 év végéig öt részletben megtéríti, az első határideje augusztus 20-a**. A 16 pontos mellékletben átlagosan 1000 lejes tételekben sorolják fel a „téves átutalásokat”, amelyeket különféle cégek karbantartási munkálataiként tüntetett fel az elnök **két év alatt, 2020 júniusa és 2022 májusa között**.

# Állítólag nem ez volt az első gyanús húzása:

az egyik lépcsőháznak **2020 telén 60 köbméterrel több vizet számlázott ki**, és csak közgyűlési nyomásra korrigálta azt, de azóta sem derült ki, hogy saját hasznára vagy véletlenül kért többet. „**Teljesen átláthatatlan a rendszer**” – számolt be az éppen emiatt belépő vezetőtanácstag, aki csak egy félév elteltével tudta számon kérni az elnökön, hogy a leolvasások hol vannak. Mire kiderült, hogy nem is vezette rendesen a regisztert és nem jelentette a fogyasztást. Amikor pedig a gáz visszakapcsolását intézték júliusban, azzal szembesültek, hogy **az egyesület bankszámláját is zárolták**, és sok volt a felszólítás (preaviz) számlafizetésre.

Ahhoz hogy évekig nem vették észre a problémákat, hozzájárulhatott az is, hogy elmaradt a civil kontroll a lakóközösség részéről. A több száz lakóból **tizenvalahányan szoktak megjelenni a közgyűléseken** (még a legutóbbiakon is, amikor „égett a ház”), annak is a fele a vezetőtanácshoz tartozik, gyakran nincs meg a kvórum a döntéshozáshoz. A lépcsőházfelelős hatásköre pedig gyakorlatilag kimerül abban, hogy havonta leolvassa a vízórákat, esetleg jelzi a problémákat az elnöknek.

# A működésképtelen lakóegyesület felszámolása

mint végső megoldás, már a tél folyamán felmerült, az említett „menedzsment hiányosságok” miatt. Erről végül májusban döntött is a közgyűlés, miután a tavaszi tisztújításon a hétről öt főre csökkentett **vezetőtanácsot sem tudták betölteni, és kiderült az is, hogy „csődben vannak”**, négy havi elmaradást görgetnek maguk előtt. Ezért egy átvilágítást is kértek a városházától, mint a csereháti lakások kezelőjétől.

A fizetésképtelenség és a kapacitáshiány mellett a felszámolás abból a szempontból is időszerű, hogy a lakások eladhatóvá tétele után a bérlőkből lassan tulajdonosokká válnak, és ezért **több, új lakószövetség létrehozását javasolják a cserehátiak**: egyet a 2003-ban, egyet a 2010-ben épült ifjúsági lakásokra, egyet pedig a szociálisokra, amelyek amúgy is a hivatal tulajdonában maradnak. A helyzet rendezése érdekében egy közös munkacsoport, az úgynevezett „kríziscsoportot” is létrehoztak a hivatallal közösen a júliusi válsághelyzet nyomán.

Mivel az egyeztetések még korai fázisban vannak, **Fülöp-Székely István** műszaki igazgató többnyire a személyes véleményét tudta megosztani a felvetésekkel kapcsolatban. Szerinte **nem szabad elhamarkodni a felszámolást**: egyrészt a lakók saját érdeke, hogy maguk dönthessék el, rendezhessék a dolgaikat, másrészt pedig a hivatal sem áll készen, hogy hirtelen átvegye az adminisztrációt. Azt azonban jó ötletnek tartja, hogy idővel több, kisebb lakószövetség jöjjön létre, legalább az ifjúságiakat a szociálisoktól elkülöníteni, de akár lépcsőházanként is alapíthatnak.

A másik javaslat, ami felmerült a csereháti bérlők részéről, hogy **leválnának a közös rendszerről** az egyre magasabb – akár havi 1.500-2.000 lejes – közköltség miatt. A hivatal nem zárkózik el ettől, keresik a törvényes lehetőségét, de tekintettel vannak arra, hogy ez plusz terhet jelent azoknak, akik rajta maradnak az egyre kevésbé fenntarthatóvá váló rendszeren. A kazán teljesítményét ugyanis nem tudják csökkenteni, a teljes melegvíz-fogyasztás pedig nem mindegy, hány felé oszlik. Fülöp-Székely tisztában van azzal, hogy amint többségi tulajdonossá válnak a lakók egy-egy lépcsőházban, maguk dönthetnek a kérdésről, ez azonban csak a távoli jövőben valószínű, amikor a részletfizetések lejárnak.

Hallotta ő is, hogy köztes megoldásként egyesek **villanybojlereket szereltek vízmelegítőnek, ami több szempontból is problémás**. Egyrészt ugyanoda vezet, mint a leválás: csak az adott háztartás terhét könnyíti, a többiekre nagyobb közköltség esik, másrészt pedig engedélyt kell kérni rá a hivataltól. Habár hatalmukban áll, az ellenőrzést bajosnak találja Fülöp-Székely, főleg azért, mert rajtaütésszerűen szerinte nem lehetséges, személyiségi jogokat sértenek vele. Ha pedig előre szólniuk kell a lakóknak, akkor azoknak van idejük eltüntetni a kifogásolt berendezést.

A pénzügyi likviditás szempontjából a lakóegyesületben azt szeretnék, ha ütné a széle a hosszát, és ne mindig a türelmi időben törlesszék a számlákat, ezzel épp hogy elkerülve a levágást. Remélik, hogy az őszre egyenesbe tudnak kerülni a közköltség-számolással és a számlákkal is, a kríziscsoport csereháti részéről pedig javaslatként elhangzott az is, hogy ki kellene írni az adósokat, jobban megfizetni a vezetőséget.

Ugyanakkor szerintük **a hivatalt igenis kapacitálni kellene a tulajdonában lévő lakások kezelésére**, ha már a bér fele a város kasszájában marad, illetve elvárják, hogy legalább irodabért ne kelljen fizetniük, amíg a „hivatal dolgát” helyette végzik.

Fülöp-Székely az utóbbiakkal kapcsolatban annyit tudott mondani, hogy ha a további egyeztetések során születik önkormányzati döntés, ő végrehajtja azt.