> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.uh.ro/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Nem kellett volna a csokit s a banánt is?
- URL: https://www.uh.ro/nem-kellett-volna-a-csokit-s-a-banant-is/
- Published: 2022-05-13T06:01:47.000Z
- Updated: 2025-04-01T14:54:46.000Z
- Description: Tanmese arról, hogy az éhes gyermek hasa megfájdult. Beszámolt a leköszönő városmenedzser a fejlesztések állásáról.
- Author: Szilágyi István
- Tags: Itthon, beruházások, fejlesztések, fejlesztési igazgató, polgármester, uniós projektek, városmenedzser, #wp, #wp-post, #Import 2025-04-01 15:37

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02219.jpg)

###### fotó: Pál Edit Éva

Részletesen bemutatta a beruházások aktuális helyzetét **Albert Sándor** leköszönő városmenedzser azon a sajtótájékoztatón, melyet május 10-én, kedden a városházán tartottak a polgármester kezdeményezésére. **Gálfi Árpád** úgy fogalmazott: egyfajta átadása ez a projekteknek a városmenedzsertől az új beruházási igazgatónak, **Kovács Attilá**nak, aki ugyancsak jelen volt, de nem szólalt meg a másfél órásra nyúlt beszélgetésen.

Ebből szinte egy órát vett igénybe egyedül az, hogy Albert Sándor egyenként ismertesse az uniós és a saját beruházások állását (lásd alább), amelyek kapcsán – [a „feltámadási” közvita](https://www.uh.ro/papot-meg-nem-hivtak-de-mar-lenne-ra-igeny/) óta másodszor – nyíltan beszéltek arról, hogy **másfél-két éves csúszásban vannak, egyes projekteknél jelentősen megnőttek az önrészek, és van olyan pályázat, ami veszélybe is került**, ha marad a 2024-es határidő. Ezekkel kapcsolatban tettük fel mi is kérdéseinket, amelyekre hol a leköszönő városmenedzser, hol a polgármester, vagy mindketten válaszoltak.

# Mi a biztos, mi van veszélyben?

**Ami biztosan lezárható az uniósok közül**, azok a tömbházszigetelések, a Bányai felújítása, a szombatfalvi népház (idősfoglalkoztató), a Bethlen Gábor iskola tornaterme és könyvtára, a II. Rákóczi Ferenc utca felújítása, a kisiparos inkubátorház – válaszolt a városmenedzser, akinek meglátása szerint éppen a legkomplexebb, vagyis **a nagy mobilitási projekt van veszélyben**. Ezzel kapcsolatban éreztette, hogy akkor jöhet össze határidőn belül, ha minden jól megy: ha sikerül jó kivitelezőt találni, jelentős kapacitással, és nem futnak bele jogi hercehurcába. 

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02208.jpg)

**A csillagvizsgáló nem is volna veszélyben, de így, az 50%-os önrésszel már nem érdemes**, ezért lemondanak róla, ha az ötödik közbeszerzési licit is sikertelen lesz. A Tompa László iskolánál a szerződés későn is lett aláírva, s eleve ambíciósnak tartja két helyszínre (iskola, minifocipálya) a két és fél éves tervezési-kivitelezési határidőt, de ha jó tervezőt sikerül találni év végére, s az idő is velünk tart jövőben, akkor még megvalósítható. 

Azt nem tudta fejből megmondani, hogy **mennyi pénz**, az összérték **hány százaléka foroghat kockán**, de küldött utólag egy kimutatást, amiből kiszámoltuk, hogy az *eredetileg 31,78 , aktuálisan 34,89 millió euró*ból eredetileg 13,5, aktuálisan 14,28 millió euró, az érték **41-42%-a** van veszélyben. S ha ehhez még a várat is hozzáadjuk, amit lemondásakor említett, akkor eredetileg 18, aktuálisan 20,6 milliót, akkor a tervezett fejlesztések **56-59 %**\-ától eshet el a város.

Visszatekintve az elmúlt 14 hónapra, amit a hivatalnál töltött, Albert Sándor azt mondta, hogy “haladtak is, meg nem is, de eléggé ambíciózus a vállalás”, ezért azt is elképzelhetőnek tartja, hogy **polgármester úr felére vágja a listát és a projektek között prioritásokat állít fel, de ez már az ő döntése.** Mikor rákérdeztünk, hogy ugyanígy látja-e, illetve ilyen szándéka van-e, Gálfi azt válaszolta, hogy azon kell dolgozzanak, hogy be tudják fejezni, még ha be is látja, hogy “rosszul állnak, a másfél év helyben topogás megmutatkozik”.

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02247.jpg)

Már kérdeztük is volna, **hogy mi okozta a késedelmeket**, mire a polgármester magától folytatta: *„Ha megkérdik, hogy miért nem haladtak, azt tudom mondani, hogy nekem is van ebben hibám, *elismerem, hogy felelősségel tartozom*”*, de ezt nem fejtette ki, hanem hirtelen a szakemberhiányra terelte a szót. Hogy ő 2016-ban és 2020-ban is arra vállalkozott, hogy szakemberekkel tudja csak megvalósítani, amit ígért, s akik érkeztek, szerinte mind azok voltak, illetve most is azokra van szükség, miután lemondott a városmenedzser, az alpolgármester. 

S ha már szóba hozta a szakemberhiányt, megkérdeztük, hogy **még mindig indokoltnak tartja-e Puskás Katalin fejlesztési igazgató menesztését**. Gálfi kitartott amellett, hogy a licitek, munkafolyamatok, összegek, dokumentumok nem megfelelő kezelése késztette arra, hogy lépéseket tegyen ellene.

## De mi az ő személyes felelőssége ebben az egész helyzetben?

– tértünk vissza rá. „Hogy nem mentem olyan mélyen bele a projektekbe, mint amennyire a menedzser úr az elmúlt időszakban” – válaszolta elsőre szűkszavúan.

## Túlvállalták magukat vagy csak nem mentek jól a dolgok?

– adta magát a következő kérdésünk. Habár ő nem nevezné túlvállalásnak, beismerte, hogy **azt gondolták, házon belül meg tudják oldani akkor is, ha egy-két ember kiesik**, a pályázatok leadásánál ezért nem kerülhetett be a menedzsment és közbeszerzés kiszervezése. Másrészt pedig többször futottak neki bizonyos közbeszerzéseknek, mert **alul voltak árazva a projektek**, amire ő csak akkor jött rá, amikor már tárgyalt kivitelező cégekkel. Mindez vezetett a másfél-két éves csúszászhoz, ami a maga rendjén pedig az önrészek növekedéséhez, amit a bérek, az anyag- és energiaárak emelkedése okozott. Gálfi úgy érzi, hogy egy beruházási szakembernek fel kellett volna ismernie ezt és időben jeleznie neki, a városvezetőnek.

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02216.jpg)

**Albert Sándor** tartózkodott attól, hogy személyt vagy funkciót nevezzen meg hibásként ebben a történetben, inkább konceptuális problémát lát benne. Az az **elmélete, hogy a városnak kevés volt a kollektív tudása**, tapasztalata 2016 előtt, mire jött az új polgármester, *hogy miért nem vesszük el a pénzt az asztalról?* Ezt az éhes gyerek szindrómájához hasonlította, aki akkor is elveszi a csokit és a banánt, ha megfájdul a hasa tőle.

A polgármester ehhez azt fűzte hozzá, hogy ő 2016-ban azzal számolt, hogy milyen lehetőségei vannak egyáltalán a városnak, amiket 2020-ig le tudnak tenni, 2024-ig pedig megvalósítani. Azzal később szembesült, hogy a város vagyona rendezetlen, közterületek telekkönyvezésével telt az idő, energia – úgy, ahogy most a bölcsőde projekttel jártak.

– Biztos, hogy nem voltunk felkészülve, én is belecsöppentem, **nem volt meg a szaktudásom,** **tapasztalatom ahhoz, hogy kell-e hozzátenni, kell-e külső segítség, ebben érzem a felelősségem.** Hogy most mindenki arról beszél, hogy a polgármester mindenért hibás, vállalom ezt is, de szeretném, ha a vállalt feladatokat minél nagyobb számban, eredménnyel tudjam elvégezni – ismerte be és kérte ki egyszerre magának.

## Hogy időközben mennyire nőttek az önrészek,

arra a városmenedzser válaszolt: az uniós projekteknél **„dokumentált” növekedés egyelőre csak a Székelytámadt várnál van**, de az jelentős, mert az összköltsége 20 millió lejről 30 millióra ugrott, az önrész kárára. A „működő” projekteknél, mint a Bethlen iskola tornaterme és könyvtára, az Orbán Balázs iskola tornaterme, a tömbházszigeteléseknél pedig alkalmazni kellett az aktuális elszámolásokra a 15-20%-os árkiigazítást , amit a jogszabályok írtak elő (utalás a bér- és áremelésekre). „Nem látják a végét”, hogy ezeket az állam fedezi vagy saját zsebből kell a különbözetet kifizetni.

## Mennyibe fog kerülni az utólag kiszerződött külső segítség?

Albert Sándor elsőre afelől próbált biztosítani, hogy *„piaci áron”* sikerült partnereket találni, s *„marginális összegekről”* van szó ahhoz képest, hogy mekkora tétje van a projekteknek. Második rákérdezésre elmondta, hogy **mintegy másfél millió lejről van szó**.

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02243.jpg)

*Jó, de erre nem lehetett volna kérni pénzt, amikor ott volt az ideje? Miért nem számoltak ezzel?* A városmenedzser azzal nyugtatott, hogy jó részét valószínűleg eleve önrészből kellett volna állni, mert nem minden esetben van erre fedezet. De azt ő is beismerte: „ha utólag kell begyömöszölni, az nyilván nehezebb”.

![](https://storage.ghost.io/c/4c/64/4c643208-156b-4d4a-a219-b28f7d4d3d90/content/images/2025/04/fejlesztesek-albertsandor-galfi-fulopszekely-kovacsattila-02220-1.jpg)

# Helyzetjelentés, pontról pontra

A városmenedzser három kategóriában vette sorra a város pályázatait, a 2022-re jóváhagyott költségvetési összegek csökkenő sorrendjében, kivéve azokat az ezer lejes tételeket, amelyek csak szimbolikusan szerepelnek, ha valami csoda folytán mégis sikerülne külső forrást szerezni rájuk.

# Uniós projektek

**II. Rákóczi Ferenc út felújítása (ún. kis mobilitási projekt)**

2021 szeptemberében kötöttek szerződést a tervezésre és kivitelezésre, véglegesnek tekintik a műszaki terveket, amit még engedélyeztetni kell, a kivitelezés elkezdését 2022 augusztus-szeptemberre látják reálisnak.

**Székelytámadt vár felújítása és a Tó utca rendezése** 

Két komponensű a pályázat. A várra már 2019-ben el volt indítva a tervezés, de egy évet vártak a műemlékvédelmi láttamozásra, ami 2021 nyarán lett meg. A kivitelezési közbeszerzésen dolgoznak külső segítséggel, a régészeti kiírás hamarosan zárul. A Tó utca alulárazott történetként indult, mert inkább a várra összpontosult a pénz, így 2018-ban nem jelentkezett senki, 2022 áprilisában hirdették újra a közbeszerzést a tervezésre, kivitelezésről itt még nem is lehet beszélni. 

Lemondásakor ezt a projektet is veszélyben látta a leköszönő városmenedzser.

**A város fő útvonalainak felújítása (ún. nagy mobilitási projekt)** 

A városmenedzser tájékoztatása szerint el sem volt kezdve, mikor ő érkezett (14 hónapja), 2022 márciusára sikerült – külső segítséggel – egy komplex közbeszerzési csomót összeállítaniuk, amire két jelentkező már van. Ha nem hosszabbítják a határidőt (2023 év vége), akkor csak *„nagyon feszes tempóval”* elszámolható.

**Bányai iskola felújítása és felszerelése** 

Többkörös közbeszerzési óvás után sikerült aláírni a kivitelezési szerződést, viszont mindkét fél bizonytalan, hogy a megemelkedett anyag- és munkadíjak miként befolyásolják a projektet, várják a kormány által beígért kompenzációs intézkedést.

**Csillagvizsgáló**

Albert Sándor szerint *„nem ez az a projekt, amit a város fel kellene hogy vállaljon”.* Az előtervek minősége és árazása miatt négy sikertelen közbeszerzésen ment át, az 50%-osra nőtt önrész miatt a visszamondásán gondolkodnak, ha az ötödik sem lesz sikeres. Esetleg finanszírozható lehet egy következő ciklusban is.

**Tompa iskola és minifocipálya felújítása**

Csak 2021-ben írták alá a finanszírozási szerződést, mert a kiértékelése elhúzódott a finanszírozó részéről. Ráadásul meglévő szerződést kellett felbontaniuk, mert a projekt költségvetése a finanszírozó felől megváltozott, amiért műszakilag már nem volt megfelelő a hivatalnak, a kivitelezőnek meg pénzügyileg. Ezért most készül az újabb kiírás az iskolaépület terveire, a minifocipályára már kiértékelés alatt van a tervezés, ami 2-3 hónapba telhet, a kivitelezés ősztől lehetséges.

**Három tömbház hőszigetelése** 

Az Eminescu utcai tömbháznál befejeződtek a munkálatok, következik az átvétel. Az Építőkben elkezdődtek a munkálatok, a Függetlenség sugárút 10\. szám alatti tömbháznál megtörtént a nyílászárók és a lift cseréje. Utóbbi kettőnél a megemelkedett gázárak és a munkadíjárak miatt a kivitelező és a város a kormány intézkedésére vár.

**Bethlen Gábor tornaterme és könyvtára** 

77-78%-os elszámolhatóságnál tartanak, „normális” ütemben halad, tartható a határidő. Mivel komplex a berendezés közbeszerzése, külső segítséget fognak kérni hozzá. Egy éve még úgy saccolták, hogy 2022 elejére átadásra kész lesz.

**Kisiparos inkubátorház** 

Szükség hozzá a Budvár zóna rendezési terve (PUZ), amihez az engedélyek megvannak, már csak a megyei tanács rábólintására várnak, amelytől 50%-os támogatást kaptak az önrészre. Így leghamarabb a májusi tanácsülésen fogadhatják el, utána pedig szükség lesz külső segítségre közbeszerzésre és menedzsmentre, mert “természetesen, ennek sem volt”.

**A szombatfalvi népház (idősfoglalkoztató)**

A *„legszimpatikusabb projektet”* 94-5%-os elszámolásig vitték a kollégák, mondta Albert Sándor. Teljesen megújult az épület, néhány parkoló is létesült, a kivitelező tartotta az ütemet, egy-két malőr nélkül (pl. City Insurance bukása) már átadták volna, remélhetőleg sikerül újrabiztosítaniuk az épületet átadásra. Egy éve még úgy számoltak, hogy 2021 végére teljesen elkészülhet, sőt, Gálfi azt mondta a székelyföldi polgármesterek találkozóján, hogy *„biztosan meglesz”*, ahogy a kórház mögött épülő szolgálati lakások is (lásd alább).

**A városháza működésének digitalizációját** 

fejlesztő HR-projekttel inkább Pálfi Kinga foglalkozott, ezért több részletet nem tudott a városmenedzser, mint hogy a kiszerződés fázisában tartanak vele.

# Saját beruházások

**Orbán Balázs iskola tornaterme**

Voltak kalandok a tervezővel és a kivitelezővel, csak az három hónapba telt, hogy az ablakokat hová, hogyan tegyék be, emlegette a városmenedzser. Az új kivitelező most “jó ütemben” halad, a minisztérium nemrég hagyta jóvá a plusz finanszírozást (2 millió lej), így iskolakezdésre akár el is készülhet, remélik.

**Az Ugron Gábor utca felső fele**

„kevésbé sikertörténet, egy-két helyen bemenne a nappaliba is az utca”, ezért állították le, megtörtént az újratervezés, kisajátítások következnek.

**Zöld Liget lakópark** 

A csatornázásra és a közvilágításra hamarosan zárulnak a műszaki tervek, következhet a kivitelezés.

**Fernengel-kereszteződés** 

A villanyoszlopok áthelyezése okozott problémát, a hivatal állítása szerint a szolgáltatónál akadt el a folyamat, ugyanis a város költségén elkészült egy tanulmány, amit az Electricának kell végrehajtania, a munkálatokat kiszerződnie.

**Tábor utcai szolgálati lakások** 

Mivel műemlékvédelmi övezet a régi kórház épülete, 7-8 hónapba telt csak az, hogy egy faborítású trafóházat sikerült elfogadtatni a műemlékvédelmi bizottsággal. Nyertes cég már van a területrendezésre, remélik, hogy el is kezdi hamarosan a munkálatokat.

**Csereháti új ifjúsági lakások**

*„Elcsúszott a projekt elindítása, amiért nekem is van szerepem”*, ismerte be a városmenedzser, aki szerint a területrendezést napokon belül elkezdi a nyertes cég.

**Bethlenfalvi út–Fások–Lakatosok kereszteződés** 

Nem készült el időben a tanulmány az Electrica által megbízott tervezőcég részéről, így újra kell kezdeniük a folyamatot.

**Napraforgó utca áramosítása** 

Minden szerződéses feltétel adott, hogy tovább lépjen az Electrica a várossal társfinanszírozásban.

**A szejkei csatornázás** 

Úgy tűnik, fordulóponthoz érkezett a perek tárgyát képező beruházás. Az átvételezéshez elkészültek a topográfiai tanulmányok, következik egy külső szakértő felkérése, amire pénzt különítettek el. Érdeklődésünkre – a beruházás átvételét ellenző – polgármester azt mondta, hogy egy pozitív szakvélemény esetén valóban megtörténhet a közvagyonba vétel és az üzembe helyezés, de arra számít, hogy azt fogja tükrözni, amit ő is fenntart évek óta. *„Hogy kinek volt igaza, a megfelelő pillanatban ki fog derülni”*, fogalmazott.

**A Bányai másik két épületére** még csak előtanulmány van, ha látnak finanszírozást, frissítik.

# Tervek, tanulmányok, álmok

Van egy szinte százas listájuk tele *„kampányígéretekkel, külső-belső ambíciókkal”*, közülük csak néhány prioritást emelt ki a városmenedzser, amelyekre egyáltalán van vagy készül terv, tanulmány.

**Az új terelőútra** 1 millió lejt kaptak a megyei tanácstól, hogy *„megalapozottabb”* előtanulmány készüljön rá, ehhez a tenderfüzetet kell jól megfogalmazniuk.

**A városi uszoda**, amiről a városmenedzser azt sem tudja, *„hány embert kell megéljen, hogy valaki fejest tudjon ugrani bele”*, de legalább született konszenzus arról, hogy ez milyen, mekkora kellene hogy legyen, előtanulmányra ki fog szerződni a hivatal. Ha ez meglesz, akkor mondhatjuk el egyáltalán, hogy el van indítva a projekt, fogalmazott.

**A Farcádi utca egyik zónájára** készülnek közvilágítási tervvel az Electricával.

**A** **stadion** felújítására van már szerződés előtanulmányra.

**A művelődési ház, az Orbán Balázs iskola, a Móra Ferenc iskola felújítására** elkészültek a tanulmányok (a tanács már el is fogadta ezeket – szerk.).

**A Csillagvár napközire és a Sziget utcai családorvosi rendelők** hőszigetelésére várják a pályázatok elbírálását. **A Palló Imre szakközépiskola** teljes felújítására egyelőre csak projekttéma van. 

**A városi strand** 10 millió lejes felújítására készült el előtanulmány. A **szejkei mofettára** készült egy átépítési terv, egy gyógy- és fürdőkomplexum tervéhez megvalósíthatósági tanulmányra van szükség a finanszírozási lehetőségek keresése előtt.

**A fenntartható városfejlesztési stratégiát** frissíteniük kell június végéig, amiben prioritásokat kell megfogalmazni a következő ciklusra – erre közvitát indítottak [a honlapon](https://www.udvarhely.ro/kerdoiv-szekelyudvarhely-fenntarthato-fejlesztesi-strategiajahoz/?ref=uh.ro).

**A bölcsődére**, *„amit kvázi megígért”* a fejlesztési minisztérium, mire megtalálták a megfelelő helyszínt és jogilag rendezték, eltelt egy év. Még egy tanácshatározat szükséges ehhez, a terület rendeltetését meg kell változtatni, amihez új PUZ kell.

Ha nyernek az Anghel Saligny (PNDL-3) programban, ha nem, elkészítik a műszaki terveket a **város utcáinak felújítására**, ígérték.

A sajtótájékoztatón a városgazdálkodási helyzetről, tervekről is szó volt, **Fülöp-Székely István** műszaki igazgató részletes beszámolóját külön cikkben közöljük.