> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.uh.ro/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Kötelező lakásbiztosítás - még teljes a káosz
- URL: https://www.uh.ro/kotelezo-lakasbiztositas-meg-teljes-a-kaosz/
- Published: 2011-06-27T06:20:04.000Z
- Updated: 2011-06-30T03:41:42.000Z
- Description: Kötelező lakásbiztosítás - még teljes a káosz. A törvény szerint 100-tól 500 lejig terjedő bírságra számíthat az a tulajdonos, aki július 15-ig nem kötötte meg a kötelező lakásbiztosítást. Az ellenőrzés és büntetés gyakorlati procedúrája azonban még homály.
- Author: Bedőházi Attila-Csaba
- Tags: #Import 2025-09-10 11:24

![Bedohazi](http://194.38.104.52/images/stories/Bedohazi/lakasbiztositas12.jpg)

A törvény szerint 100-tól 500 lejig terjedő bírságra számíthat az a tulajdonos, aki július 15-ig nem kötötte meg a kötelező lakásbiztosítást. Az ellenőrzés és büntetés gyakorlati procedúrája azonban még homály.

  
A kötelező lakásbiztosításról szóló törvény közel egy éve, **2010\. július 15-én lépett érvénybe**, a biztosítások megkötésének eredeti ( január 15.) határidejét a 260/2008-as jogszabály 35\. cikkelyére hivatkozva utólag 2011\. július 15-re módosították. A rendelkezés értelmében azokra a fizikai és jogi személyekre, akik július 15-ig nem kötötték meg a kötelező lakásbiztosítást **a mulasztásáért 100-tól 500 lejig terjedő pénzbüntetés róható ki**. Az ellenőrzésekkel és a bírságok kiszabásával a törvény az önkormányzatokat ruházza fel. A jogszabály (egyik) szépséghibája, hogy kevesebb, mint húsz nappal a törvény szabta határidő lejárta előtt sincs tisztázva még az ellenőrzések és büntetések mikéntjének gyakorlati kivitelezése. Ki, hogyan, miként, mi alapján fog ellenőrizni és büntetni?

Az udvarhelyi polgármesteri hivatalnál érdeklődve megtudtuk: az önkormányzat eleget tett az előírásnak, ez év elején eljuttatta a kötelezett személyek listáját a kötelező lakásbiztosítások részvényeinek kibocsátásával törvényesen felhatalmazott **Katasztrófaellenes Biztosítási Csoporthoz (PAID)**. A következő lépésben a PAID és az önkormányzat között létre kellett volna jönnie egy protokollumnak, amely alapján a procedúrát végrehajtják. Az egyezség mai napig nem született meg, így egyelőre az udvarhelyi polgármesteri hivatal arra vár, hogy a PAID felvegye a kapcsolatot az önkormányzattal és konkrét megállapodás szülessen az ellenőrzések illetve a büntetések kiszabására vonatkozóan - közölte a hivatal sajtóosztályának munkatársa, **Bálint Attila**. Hozzátette, az udvarhelyi hivatal esete nem egyedülálló, a jelenség országos.

A hatályos törvény úgy rendelkezik, hogy a polgármester kell kijelölje azt az osztályt, amelyik ezt a feladatot elvégzi. Bálint szerint logikusan ez az adó- és illetékek osztály hatáskörébe tartozna, ám mivel a törvény ezt pontosan nem szabja meg, egyelőre ez is tisztázatlan. Homályos továbbá a szociális és az ifjúsági, ANL-s lakások kötelező biztosításának kifizetése is - ezeknek befizetésére a törvény szintén az önkormányzatokat kötelezi. Az ehhez szükséges összeget a törvény szerint az állam utalja át a hivatal kasszájába. Az átutalás mai napig nem történt meg, így kérdés, hogy ki fizet először: az önkormányzat vagy az állam?

„Egyelőre csend van. Annyit tudni, hogy a büntetések 20 százaléka az önkormányzat kasszájába, az összeg 40-40 százaléka pedig a kormány, illetve az állami ellenőrző szerv kasszájába kerül. De az, hogy ki ellenőriz és kit, hogyan és miként büntet, még nincs kitalálva" - tájékoztatott Bálint.

A megjelenése óta rengeteg vitát és (félre)értelmezést kiváltó törvény szerint a kötelező lakásbiztosítást három fajta természeti katasztrófa, **földrengés**, **földcsuszamlás** és **árvíz** kockázata ellen érvényes. A biztosítás értéke a biztosított ingatlan épületanyagának függvényében változik. Az **A típusú (beton, tégla, fa, fém)** ingatlanok biztosítása egy évre **20 euróba**, a **B kategóriás (vályog)** lakóházaké pedig **évi 10 euróba** kerül. A megkötött biztosítás 12 hónapig érvényes. A biztosítási értéke a biztosítási díjtól függően maximum 10 illetve 20 000 euró lehet. Romániában összesen 13 biztosítótársaságnál (G*roupama, Uniqa, Generali, Ardaf, az Astra, ABC Asigurări, Platinum, Euroins, Carpatica Asig, Grawe, Credit Europe, Certasig, City Insurance*) lehet kitölteni a biztosítási szelvényt. Az esetleges katasztrófa-károkat nem a fenti biztosítótársaságok fizetik ki, hanem az aláírandó kötvényeket kibocsátó Katasztrófaellenes Biztosítási Csoport (PAID), amelynek a biztosítótársaságok részvényesei.

Ugyanakkor a jogszabály úgy rendelkezik, hogy amennyiben valakinek a fenti biztosítótársaságoknál már van érvényes lakásbiztosítása, nem kell újat kössön. Ha azonban az illető a kötelező lakásbiztosítását nem a felsorolt tizenhárom biztosítótársaság valamelyikénél kötötte meg, kötelező módon külön biztosítást kell kössön valamelyik, a PAID- hoz tartozó társasággal. A lejárt lakásbiztosítási szerződések esetében a szerződést öt napon belül meg kell újítani, ellenkező esetben szintén kiszabható a pénzbüntetés.

Annak ellenére, hogy a kötelező lakásbiztosításokról szóló törvény közel 12 hónapja lépett életbe, a romániai 8 millió lakástulajdonosból mindössze 500 000-en kötöttek szerződést.